Formation investissement immobilier pour bâtir et sécuriser un patrimoine locatif avec une méthode claire et applicable. Vous apprenez à structurer vos projets en SCI, à respecter les obligations TRACFIN, à prévenir toute discrimination, à adopter une déontologie irréprochable, à maîtriser les mécanismes de financement et à comprendre les pathologies du bâtiment pour décider en investisseur averti. Le parcours réunit six thèmes, vingt-trois modules et plus de trois cents leçons en e-learning vidéo compatible SCORM avec évaluations intégrées, afin de transformer rapidement vos intentions d’achat en opérations viables et conformes.

- Objectifs pédagogiques
  
  À l’issue de la formation, vous serez capable de :
  - Structurer une opération via SCI et choisir montages juridiques et fiscaux adaptés.
  - Appliquer les obligations TRACFIN et mettez en place une vigilance efficace.
  - Garantir la non-discrimination et adopter une déontologie conforme au code professionnel et au RGPD.
  - Monter un financement (PTZ, éco-PTZ, PEL, PLI, Anah, MaPrimeRénov, crédit-bail, hypothèque) et optimiser les aides.
  - Identifier les pathologies du bâtiment, évaluer les risques et sécuriser vos contrats et assurances (Loi Spinetta).

Programme de formation

Les 6 thèmes clés (23 modules – 333 leçons)
1. Société Civile Immobilière (SCI) : création, gouvernance, financement, garanties, fiscalité IR/IS, TVA, usufruit/nue-propriété, cession et transmission de parts, stratégie d’optimisation et cas pratiques.
2. TRACFIN & LCB-FT : autorités, évaluation des risques, vigilance, obligations déclaratives et conduite à tenir en cas d’audit.
3. Non-discrimination : situations à risques, réactions adaptées en transaction et location, sensibilisation par mises en situation.
4. Déontologie : éthique, compétences, conseil, conflits d’intérêts, RGPD, obligations professionnelles.
5. Financement immobilier : protection de l’emprunteur, prêts réglementés, aides et subventions (Anah, MaPrimeRénov, Action Logement), prêt viager, prêts locatifs, hypothèque, crédit-bail et fiscalité associée.
6. Pathologie du bâtiment : sinistres, responsabilités, règles de construction, assurances, durabilité, diagnostics et prévention.

À qui s'adresse cette formation ?

Public

Investisseurs particuliers, agents co/mandataires, personnels d’agence, entrepreneurs, reconversions.
Toute personne souhaitant sécuriser ses opérations et gagner en autonomie juridique, financière et technique.

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