14 h – 38 modules
Formation Financement immobilier – 14 h (38 modules) pour maîtriser crédits immobiliers, garanties (cautions/hypothèques/PPD) et rachat de crédits. Vous calculez capacité d’emprunt & taux nominal, comprenez le cadre légal, comparez scénarios (VEFA, relais, locatif, SCPI, PTZ, PAS, Action Logement…), analysez dossiers de regroupement (reste à vivre, ratio hypothécaire) et dialoguez efficacement avec banques/courtiers. Parcours HTML5/SCORM avec vidéos, exercices et quiz.
Techniques : Mac/PC/smartphone ; navigateur Edge/Chrome/Firefox/Safari ; SCORM.
Positionnement initial : recueil d’objectifs (investisseur/accédant/pro) pour adapter cas & calculs.
Évaluer capacité d’emprunt, modéliser mensualités & taux ; choisir type de prêt.
Sécuriser les dossiers via garanties (cautions, hypothèque, PPD).
Comparer scénarios de rachat de crédits (immobilier/ conso) et argumenter auprès des financeurs.
Appliquer le cadre légal (prêts, rachats, consommation).
A. Crédit immobilier (≈5 h)
Fondamentaux : taux nominal (fixe/variable), durée, frais ; cadre légal (taux d’usure, offre préalable, FISE, établissements habilités).
Capacité d’emprunt : revenus, dettes, calcul d’endettement max ; scoring bancaire & déterminants du taux ; particularités du contrat (lissage).
VEFA/Construction : intérêts intercalaires.
Prêt relais : avantages/limites.
Investissement locatif : calcul d’endettement futur (avec/ sans différentiel) et regard des banques.
Autres prêts : SCPI, PTZ (critères/montants), PAS, Action Logement, agricoles, non bancaires (PLSA), PEL/CEL, achat avec travaux.
Questions clés : impayés, remboursement anticipé (opportunités/risques).
B. Rachat de crédits (≈6 h 30)
Regroupement dettes immo+conso : cible, reste à vivre, IRA, frais de garantie, cas chiffrés.
Rachat crédit immo : comparaisons (durée constante/allongée, mêmes mensualités, avec épargne injectée), ratio hypothécaire suffisant/insuffisant.
Rachat conso : objectifs (ajout crédit, baisse coût, meilleur taux).
Vente à réméré : trésorerie/surendettement vs restructuration ; acteurs (courtiers/banques/organismes) ; cadre légal (immo & conso).
C. Garanties (≈2 h 30)
Cautions (Crédit Logement, SACCEF, CAMCA, CMH, SOCAMI, CNP, MGEN, FMGM…), hypothèque, PPD et autres solutions ; effets en cas de défaillance ; quiz.
14 h – 38 modules
Conseillers/agents immobiliers, brokers & banquiers
Investisseurs & accédants à la propriété
Gestionnaires de patrimoine, back-offices crédit
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